企业网店下月起须“亮照经营”

　本报讯 (记者 鲁哲) 上海市统计局昨天公布，2011年本市房地产开发投资首次突破2000亿元，但需求处于历史低位；全年全市商品房销售面积比上年下降13.8%，新建商品住宅平均销售价格比上年下降5.4%。

　　开发投资首破二千亿

　　2011年，本市房地产开发投资首次突破2000亿元，达到2170.31亿元，比上年增长9.6%，占全社会固定资产投资的42.8%。市统计局分析，2011年本市房地产开发投资在上年高基数的前提下仍保持较快增长的原因之一是保障性住房建设全面铺开，全市保障性住房投资479.22亿元，比上年增长42.9%。

　　需求处于历史低位

　　2010年初以来，国家出台了多项调控政策，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展。在各项政策措施的作用下，本市房地产市场上的投机、投资需求得到有效遏制，但也不可避免地波及部分自住性和改善性购房需求，市场观望情绪浓厚，市场销售量出现下降。

　　2011年，全市商品房销售面积1771.3万平方米，比上年下降13.8%。其中商品住宅1473.72万平方米，下降12.6%，月均123万平方米，处于历史低位。

　　存量房交易面积持续下降，且降幅大于新建房。据市房地产交易中心统计，2011年本市存量房交易面积1398.67万平方米，比上年下降28.9%；其中存量住宅1058.71万平方米，下降30.4%。

　　新房销售均价下跌

　　随着调控政策效应的不断显现，2011年，本市新建商品住宅平均销售价格每平方米13448元，比上年下降5.4%。从各区域观察，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米16886元，上涨13.9%；外环线以外每平方米11294元，下跌5.6%。

　　从剔除经济适用住房和动迁安置房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格看，2011年每平方米21584元，比上年上涨2.8%。从各区域看，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米27744元，上涨17.4%；外环线以外每平方米18017元，上涨4.6%。

　　据统计，2011年共新开工和筹措保障性住房1750万平方米。竣工经济适用住房200万平方米，竣工动迁安置房298万平方米。

　　本报讯 (记者 鲁哲) 国家统计局上海调查总队昨天公布，1月份本市工业生产者出厂价格总水平同比微降0.2%，结束自2009年12月份以来25个月的上升势头；环比则由上年12月份下降0.5%转为微升0.2%。

　　影响本市上月PPI变动的因素有：上年工业生产者价格总水平环比连续下降，“两节”停工放假，下游企业需求不足，以及基期价格水平偏高等因素。

　　本报讯 (记者 徐轶汝) 昨天下午，普陀区第二批共有产权保障房(经济适用住房)申请户摇号排序现场会在普陀区图书馆举行。此次共有1370户申请家庭最终入围本批摇号，受益家庭数居全市第一。

　　此次摇号除了在普陀区图书馆设立主会场外，还在其他6个街镇设立了分会场，通过东方网现场直播的方式，实时播放主会场摇号排序的全过程。摇号排序的结果将以书面形式告知申请户，并在市、区住房保障和房屋管理局网站、普陀区政府网站以及街道镇社区事务受理服务中心予以公布。之后，区住房保障中心将按市有关部门统一部署安排申请户实地看房。

　　据悉，普陀区第一批经适房工作已经进入最后的收尾阶段。在经审核符合准入标准的4274户申请家庭中，3841户家庭成功选房，受益家庭数全市第二，目前配售签约已完成约90%，2月底前将完成全部签约工作。

　　本报讯 (记者 晏秋秋) 正月十五以后，全市二手房市场整体依然保持“看多买少”的局面。门店来客量及带看量持续旺盛，业务员约看效率明显高于年前，但需求者由于对政策及价格见底的判断不十分明确，仍然谨慎出手。

　　但也有部分板块，如三林板块，近一周成交量爆发式增长近3倍。需求人群以婚房为主，占总成交量的八成，在房型选择上，则以50-80平方米的一房或两房为主。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，三林板块成交量的反弹主要有以下几点：首先，该板块主要受到婚房需求者的关注，刚性特征较为突出；其次，该板块新房开发已经过了高峰期，新房带来的供应冲击并不明显。去年10%-15%的议价空间年后在优惠税费政策的“配合”下缩减至3%-5%，这让部分刚需者心理趋于紧张，共同带动了成交量的反弹。

　　本报讯 (记者 薛慧卿) 3月1日起，经本市工商登记注册并网售商品的企业，要在网站主页或从事经营活动网页下方，加贴包含营业执照信息的电子链接标识。记者昨日从市工商局获悉，“亮照经营”仅针对企业，个人开设的网店并未被列入规定范围。

　　据了解，今年上半年，七成网络经营企业要完成网上亮照工作；到年底，经本市工商部门登记注册的网络经营企业基本完成。市工商局表示，此举旨在督促和引导本市网络经营企业开展网上亮照工作，规范网络商品交易及有关服务行为，促进网络市场诚信体系建设。

　　受阴湿天气的影响，今晨公交车玻璃窗蒙上了一层雾水。昨夜的小雨拉开了申城本周阴雨天气的大幕。随着暖湿气流的“回归”，申城气温也会随之攀升，预计明天最高气温将达到14℃，阴雨天气将持续到周末。气象部门提醒，现已进入冬春交替季节，气温变化较大，市民应注意保暖。

　　本报记者 陈正宝 摄影报道

　　本报讯 (记者 许超声) 中国证监会昨天通报了对时任海通证券机械行业首席分析师叶志刚以“抢帽子”交易方式操纵市场案查处情况。这是第一起证券公司行业分析师利用职务便利从事“抢帽子”操纵案件。

　　经查，2006年9月至2009年4月期间，在海通证券研究所将叶志刚所撰写的研究报告发送客户前，叶志刚利用本人及所控制的刘某、任某的证券账户，多次买入研究报告所推荐的G机电、厦工股份、中联重科、华仪电气、云内动力等12只股票，并在研究报告发送后卖出该种股票，从中获利32.58万元。证监会有关部门负责人表示，本案是典型的“抢帽子”操纵市场案，其特点是证券公司行业分析师利用职务便利从事“抢帽子”操纵。因而对叶志刚处没收违法所得、罚款100万元及5年市场禁入。

　　同日，证监会还通报了对曹伟娟、杭州惠丰化纤有限公司共同持有*ST光华股票达到该公司已发行股份的5%时未按规定披露信息案的查处结果。证监会决定，对曹伟娟予以警告，并处以40万元罚款；对惠丰化纤给予警告，并处以30万元罚款。

　　本报讯 (记者 晏秋秋 通讯员 吴昕毅 尹炜亮) 白色的外壳，能吸收紫外线、降低噪音的玻璃，像“火车座”一样的横排座椅，国内最快的120公里时速，车厢1分钟就能在站台上重新编组……昨天上海地铁透露，总共46列(138辆)轨交16号线列车，目前正由中国南车株洲电力机车公司加紧制造，首列车力争上半年交付调试。

　　首创火车式座位

　　轨交16号线从龙阳路到临港新城，全长达58.96公里，其中3/4是高架线路，长距离乘坐对舒适感更有讲究，所以16号线在国内地铁中首创了横排座椅，类似火车座位，让乘客与车辆运动方向一致。

　　此外，16号线列车的最高时速能达到国内地铁最快的120公里，跑完全程只要半个多小时，比现有上海地铁最高80公里时速，快了一大截。速度上去了，对安全性要求更高，新列车的刹车装置采用了新技术，高速刹车时性能更好、更稳。

　　列车可分拆组合

　　根据客流预判，穿越浦东南部的轨交16号线，早晚高峰时客流较多，而其他时段客流相对较少，列车的运营组织，将突破现有轨交线路的固定编组，采取更为灵活的编组方式。客流较少时，用3节车厢组成一列列车，到了高峰时段，将两列列车“连挂”起来，变换成6节车厢运送乘客，既满足客流需求，又能减少运能空放。

　　在南车株洲电力机车有限公司副总工程师杨颖的指点下，记者看到，新型列车的每节车厢尾部，都有一个连挂装置，根据客流变化，在站台上，1分钟内就能搞定“连挂”动作。

　　实现众多新突破的16号线列车，目前已进入组装试制阶段。组装之后，还要经历静态调试、动态调试等多道工序。而此前，车辆的设计方案经过反复比选，并通过了仿真试验，每道工序和每个零部件也都接受了试验，确保制造达到设计标准和要求，让乘客感觉更加“安全、快捷、舒适”。

　　将试跑5000公里

　　按试车流程，轨交16号线的首列车“出炉”后，要在试验线上来回跑上5000公里，完成诸如制动、加减速、平稳性等上百项试验。试验合格后，车辆才能投入大批量生产和交付。车辆交付到达上海后，还会有一批精干的售后服务人员为车辆的安全运营保驾护航。